商业建筑设计(建筑设计资质)

随着城市扩张与轨道交通建设之间的密集发展需求空，需求日益旺盛的交通系统为城市发展提供了新的增长点。空，作为交通枢纽，演变成了一种全新的城市形态。

项目背景

松江利用自然资源和悠久的历史，具有大学城的人才聚集效应，并随着制造业的蓬勃发展，提出了新时代的战略发展战略:建设创新政策源泉和产业引领融合发展的科技城，丰富历史和新时代文明的人文城，人与自然和谐共生的生态城。泗泾地处东北，是松江面向上海的东大门，连接着大虹桥和长江三角洲。这种地理优势使得泗泾成为松江东北部的市级智慧商业中心。

该项目位于松江区泗泾镇，南临陈思公路，北邻恒泽路，西临规划路，东临洞泾港水系。地块之间有贯穿南北的横岗路，泗泾地铁站位于地块南侧，通过人行天桥连接地铁人。北侧为融创1号公馆、泗水何铭住宅区；为西区规划一个生态公园；东侧与泗泾怡景苑别墅隔江相望。规划项目集商业设施和商务中心于一体，位于远郊环，紧邻地调9号线泗泾站。道路交通便利，板块成熟，商业发展空空间大。

设计构思

泗泾古镇是由桐柏井、荆奶奶、东京和张静汇流而成。泗泾塘贯穿全镇，将泗泾分为南北两部分。水波摇曳，小桥倒影，江南水乡情调十分浓厚，被列为上海郊区历史文化风貌区。这个地块有一个东西向的水系在三组地块之间流动，颇具泗泾水乡特色。但周边住宅配套商业以沿街商铺为主，商业配套亟待升级。如何建设一个现代化的TOD商业综合体，成为未来城市的时尚生活高地，同时摒弃千篇一律的水泥森林，突出标新立异的地方文化特色。每当遇到此类问题时，CPC设计师总是在尊重当地历史文脉和现实特征的基础上，结合当前的商业需求和长期发展预测进行全面规划。因此，整个地块的概念设计以“泗水遇浪，大道为主”为意图，以流线型的方式表现水乡的文化符号，同时提升建筑的精神。各体量与公共设施的连接像水系网络一样四通八达，将自然、建筑、商业完美融合，在主要区域城市的立面上形成泗泾特色门户形象。

概念方案

商业区泗泾，现在是松江人口最多的大镇。从人口密度来看，已经和上海不相上下了。承担大部分人通勤功能的地铁9号线泗泾站，人流特别集中。所以在规划这个TOD项目的时候，特别注重人流量。购物中心通过二楼的一条走廊与地铁9号线无缝连接，公交车站直达购物中心二楼，地下商业连接街区与购物中心，通过下沉广场引入人流，实现多层概念。无论是空中央廊道还是广场设置，都能有效引导人流，营造自然的城市界面。人们走过开放的public 空房间，不知不觉间，已经融入了另一个领域。

连接地铁9号线

距离泗泾最近的工业园区漕河泾开发区，有大量的企业总部，可以算是上海的硅谷。因此，大量从事技术工作的中高收入家庭选择在泗泾生活。再加上当地的居民，以及城市发展带来的持续人口外溢，未来该地区的商业需求会大大增加。该项目拟借鉴自然生态景观，将分层的建筑形态与垂直绿化相结合，与城市空相融合，打造城市生态廊道、休闲景观台阶、阳光露台，集购物、休闲、生态、体验于一体，形成上海西部时尚圣地、生态TOD、绿色生活中心，让人们足不出户就能享受繁华便捷的生活。TOD最大的突破在于建筑的向外生长。交通中心可以有效地引入人流，提升各楼层的商业价值。对于周边居民来说，不仅可以享受便捷的交通、便利的生活设施，还可以实现资产增值。在公共交通枢纽的加持下，可将商圈打造成城市共享空室，通过路演、公共艺术展、产品发布会、时尚活动等一体化规划开发，持续激活城市功能。

商务区泗泾镇基本完成城市化，这里的户籍人口中没有农业户口。同时，泗泾也是继自贸区、嘉定工业区之后，上海第三个跨境电商业务试验区。互联网电商巨头阿里巴巴旗下的天猫国际已在此落户。这意味着该地区的商业区专注于吸引新形式的电子商务，并作为初创公司的孵化器。

在概念设计中，泗泾项目商圈将被打造为“上海西部聚集中心”。公司总部办公室的特点是自然生态，空开放，功能丰富。它是全精装设计和智能联合控制系统，从而加快了高效和智能办公。周边精品酒店营造出一个灵动、时尚、贴心的城市驿站形象，为商务人士提供完美的居住体验。

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多功能项目必将带动一个地区的全面发展，实现各方的共生互利。立体的公空房和空房的组合，正在激活一座城市的成长。

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