两限房申请条件(北京现在还有两限房吗)

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如今，在房价飞涨的时代，尤其是在经历了风雨洗礼的石家庄，如何买到一套既中意又省钱的房子，不得不成为我们要考虑的事情。但是，“两限房”是什么意思，“两限房”的申请标准是什么？

网友:两限房申请条件是什么？

两限房申请条件(北京现在还有两限房吗)插图

天津赞然律师事务所赵天柱律师解答:

两限房都叫限价、限套房普通商品房，也叫“两限”商品房。两房限售是指经城市人民政府批准，以竞地价、竞房价的方式，通过招标方式确定住宅项目开发建设单位，以约定价格向符合条件的居民出售的中低价位普通商品住房。

两房限申请标准如下:

(1)申请人应具有完全民事行为能力，且必须具有本市常住户口。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。

(二)家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额应当达到以下标准，并实行动态管理。

[法律依据]

《城市房地产管理法》第十一条规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权进行房地产开发的，必须根据省级以上人民政府下达的控制指标，编制年度出让土地使用权总面积计划，按照国务院的规定，报国务院或者省人民政府批准。

赵天柱律师分析:

购房者所在单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由其所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表除加盖单位公章外，还要加盖人事、组织部门专用章。

需要注意的是，两限房一般都建在比较便宜的地方。如果是两限房，会在产权证备注栏注明是两限房。根据相关规定，两套限售房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。

虽然对户型和销售价格有一些限制，但所有建设标准都没有改变。两限房首块土地招标书中明确规定，各项建设指标应符合北京市相关住宅建设标准，按北京市建委、市规划委、市国土房管局发布的《关于加强新建商品住宅家庭装修管理的若干规定》执行。

在符合上述条件的家庭中，属于以下三类家庭之一的，可以优先购买:

1、拆迁或腾空家庭涉及的公益性项目，如解危解困、旧城改造和景观保护、环境整治、保障性安居工程和重点市政工程等；

2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、患重大疾病或重大手术人员、优抚对象家庭；

3.通过经济适用住房资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

符合条件的家庭经审核后只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

天津交通广播长期嘉宾

两限房申请条件(北京现在还有两限房吗)插图(1)

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