全国房价一览表(查房价的官网)

8月15日，国家统计局公布了7月份商品房销售价格变动统计数据。总体来看，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格下降，城市个数略有增加。一线城市商品住宅销售价格环比小幅上涨，同比涨幅有所回落，二三线城市环比呈下降趋势，同比跌幅有所扩大。

在房地产市场遇冷的背景下，在坚持“房住不炒”的基础上，各地都在因城施策，持续稳定楼市。一方面，优化房地产市场调控政策，提振购房者信心，激活住房消费市场；另一方面，能够有效满足房地产企业的合理融资需求，千方百计促进“筑安民生稳”，稳妥有序化解相关风险。

“房地产调控政策仍需继续发力。”中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场仍处于深度调整阶段。在需求端，要继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大的自主权，降低购房门槛和成本。比如，二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，特别是“认房又认贷”的政策调整将有助于改善住房需求的释放，而更多的三四线城市可能会进一步取消行政限制性政策，促进合理住房需求的释放，促进房地产市场平稳健康发展。

二三线城市房价整体呈下降趋势。

数据显示，一线城市房价仍在上涨，但涨幅有所回落；二三线城市尤其是三线城市的房地产市场明显趋冷。

从环比看，一线城市商品房销售价格小幅上涨，二三线城市整体呈下降趋势。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格由上月的0.1%转为持平；二手房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

从同比来看，一线城市商品房销售价格涨幅回落，二三线城市跌幅扩大。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

此外，从房价下降的城市个数来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降的城市有40个和51个，比上月分别增加2个和3个；新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有48个和61个，比上月分别增加0个和4个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从数据来看，部分重点城市普遍表现良好，但目前来看，房地产市场的复苏仍面临一些困难。8月以来，各城市频繁采取措施稳定房地产市场，包括降低二套房首付比例、提高公积金额度等。

由于各个城市的政策，楼市频出。

提高公积金贷款额度，降低房贷利率，发放购房补贴，降低首付比例，放宽购房、销售、贷款限制...在房地产市场趋冷的背景下，今年以来，因城施策稳定楼市的政策频频出台。从政策内容看，地方政府因城施策的核心在于满足刚需和改善性住房需求，在合理范围内适当调整政策，进一步提振市场信心，稳定住房消费市场。

针对市场对下一阶段房地产政策的关注，中国人民银行近日发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的立场，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，坚持稳定地价、房价和预期。要充分利用政策工具箱支持刚性和改善性住房需求，稳步实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性发展。

对此，银监会有关部门负责人近日指出，将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步落实房地产金融审慎管理制度，切实满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目兼并重组，重点关注城镇新市民和年轻人，更好满足刚性和改善性住房需求。加强与各方合作，积极推进“保交房、稳民生”工作，依法合规提供相关金融服务，促进房地产行业良性循环和健康发展。

此外，针对房地产市场的调控方向，中国民生银行首席经济学家文彬表示，在前期一系列稳定房地产市场的措施下，房地产市场边际回暖，但个别楼盘“停贷”影响居民购房信心，房地产销售再度走弱。为稳定房价、地价和预期，预计地方政府将根据实际情况继续出台各种稳定房地产的措施，包括但不限于部分城市放松“四限”、调整支持改善型需求的“认房又认贷”原则、进一步降低房贷利率等，以提振信心、激活市场。

记者:徐贝贝

来源:中国财经新闻网