波士顿在美国哪个州(美国波士顿大学在美国排名第几)

波士顿是美国顶尖的商业、企业、文化和历史名城，是许多中国人最喜欢居住和投资的城市之一。

今天，我们就来详细说说为什么波士顿的租房和住房市场一直非常火爆。

01. 绝佳的地理位置

波士顿位于美国东北部大西洋海岸，是美国马萨诸塞州的首府和最大城市。建于1630年，是美国最古老、最具文化价值的城市之一。

它位于博舒厄城市群(又称东北走廊)，是美国东北部大西洋沿岸的城市群，包括波士顿(电子城)、纽约(金融城)、费城(军事城)、巴尔的摩(钢铁城)、华盛顿(政治中心)和200多个城镇。是世界六大城市群之首。

波士顿-华盛顿城市带人口分布示意图波士顿-华盛顿城市带人口分布示意图

波士顿最早是由来自英国的殖民者清教徒建立的，也是当时的主要人口。这些清教徒制定了严格的道德标准，也就是他们在波士顿塑造了一个极其稳定、结构良好的社会。波士顿建立后不久，清教徒建立了第一所美国公立学校——波士顿拉丁学校(1635年)，以及第一所美国大学——哈佛大学(1636年)。直到今天，努力工作、道德操守和重视教育仍然是波士顿文化的一部分。

波士顿图章波士顿邮票

美国革命后，波士顿成为美国通往欧洲的重要港口，贸易往来频繁，吸引了大量来自欧洲的爱尔兰和意大利移民。他们对天主教的传入从根本上影响了波士顿的宗教信仰和社会文化环境，其中爱尔兰移民中的肯尼迪家族对美国政治产生了重要影响，成为美国近半个世纪的文化象征。

今天，波士顿已经成为一个智力、技术和政治思想的中心，尤其是在法律、医学、工程、商业等领域。也是世界公认的具有创新创业精神的先行者。

Back Bay 天际线后湾地平线

2.强大的经济实力波士顿是一座全球化城市，也是全球经济实力最强的30个城市之一。波士顿大都市区的支柱产业是金融业、传媒业和生物技术业。经济总量3630亿美元，美国第六，世界第十二。其平均家庭收入中位数为71，834美元。

2018 年家庭收入中位数2018年家庭收入中位数

亚裔管理人才和注册护士占据较大比例，综合平均收入78414美元，位居波士顿第一。

波士顿主要由三个种族组成，白人(44.4%)、黑人或非洲裔(22.4%)和亚裔(9.33%)。

波士顿人种比例分布情况波士顿的种族比例分布

波士顿每年吸引35万名来自世界各地的大学生，仅教育部门就为当地创造了48亿美元的收入。除此之外，作为全球最具竞争力的金融服务中心之一，还拥有富达投资、道富银行、桑坦德银行等知名金融机构。它也是许多时尚运动品牌的总部所在地，如匡威、新匡威、新百伦和锐步等。

位于市中心的 John Hancock Tower市中心的约翰·汉考克塔

波士顿港仍然是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老、仍然活跃的商业和渔业港口之一。

繁忙的波士顿港繁忙的波士顿港

03.世界顶级教育体系波士顿公立学校包括著名的波士顿拉丁学院和约翰·奥布赖恩特学院(John D.O. & # 39布莱恩特数学与科学学院和波士顿拉丁学校。

GreatSchool 学校排名情况GreatSchool学校排名

其中，成立于1635年的波士顿拉丁学校是美国最古老的公立中学。波士顿还经营着美国第二古老的公立高中和最古老的公立小学。

1890 年的波士顿拉丁学校 1890年波士顿拉丁学校

现在的波士顿拉丁学校现在的波士顿拉丁学校

除了公立学校，一些世界顶尖大学都在波士顿附近，如哈佛大学、麻省理工学院(MIT)和塔夫茨大学。麻省理工学院成立于波士顿，但于1916年迁至剑桥。

波士顿地区大学分布波士顿地区大学的分布

其他很多优秀的学校，比如波士顿大学和布兰代斯大学，波士顿学院，东北大学也集中在这里，还有一些法学院，商学院等等。

波士顿大学是波士顿唯一一所公立大学波士顿大学是波士顿唯一的公立大学。

波士顿也是一座音乐之城，拥有美国最古老的独立音乐学院——新英格兰音乐学院、巴德学院朗逸音乐学院等。其他音乐学院包括波士顿音乐学院和伯克利音乐学院，这使得波士顿成为爵士乐的重要城市。这里也成为了音乐流派硬核朋克的发源地之一。

伯克利音乐学院伯克利音乐学院

04.波士顿的“慢”生活很多人会拿波士顿和纽约做比较。相比于纽约的快节奏，波士顿显然要慢一些，更书生气，少一些小资，多一些文艺。波士顿属于大陆性气候，冬季漫长，降雪多。除了蓝色的大海，雪景是另一个标志性景观。

波士顿雪景波士顿雪景

波士顿周边有很多滑雪胜地，比如最近的蓝山(Blue Hills)，非常适合家庭出游的冈斯托克(Gunstock)，被文化小镇环绕的苏纳佩山(Mount Sunapee)，特别适合初学者的古色古香的帕茨峰(Pats Peak)，尤其是以夜晚闻名的瓦丘塞特(Wachusett)等等。都是口碑不错的滑雪场。

Gunstock 滑雪场冈斯托克滑雪场

波斯顿从来没有亏待过任何一个中国胃，无论是火锅(刘一手，喜羊羊等。)、早茶(喜临门、温莎等。)，川菜(川宫，一麻一辣饭等。)，海鲜，香锅，三杯鸡，煲仔饭，豆浆油条，酸菜鱼，米粉等等。

波士顿的文学艺术世界闻名。这里有各种各样的博物馆和美术馆，你一生中一定要去的美国艺术博物馆(MFA)、波士顿倾茶船和博物馆，可以更多地了解美国历史上著名的绿茶运动。

Late Nites at MFA Boston波士顿现代艺术博物馆的晚辈

05.波士顿的住房情况。波士顿作为一个国际城市，在区域和住房方面有更多的选择。根据2020年12月的房产数据，其整个独立式住宅的房价中位数约为71万美元，公寓/联排别墅约为76.9万美元。

下面就为大家详细介绍一些热门领域。

最宜居的 Beacon Hill

贝肯山(Beacon Hill)贝肯山(Beacon Hill)，被波士顿很多人视为波士顿最美的街区之一:Acorn Street，还被美国社区评级网站Niche评为波士顿最宜居地区！

Acorn Street橡子街

灯塔位于波士顿市中心，由联邦联排别墅组成，以精致的屋门、铁栅栏和煤气灯、鹅卵石人行道、狭窄的街道、老旧的红砖房而闻名。

Beacon Hill from Beacon Common比肯山从比肯公共

Charles River Esplanade查尔斯河海滨广场

灯塔区位于波士顿公共区和波士顿公共花园的北部，西邻查尔斯河，北邻马萨诸塞州总医院，地理位置优越。它距离市中心只有0.8英里(步行15分钟)，占地约0.34平方英里。交通非常便利，紧邻地铁绿线、红线、橙线。

截至2020年12月，比肯希尔的房价中位数为898，688美元，比上一年增长1.1%。

笔架山以公寓住宅为主，独立住宅稀少。在售出的公寓中，150-200万美元价位的房子最多，其次是500-100万美元价位的房子。公寓价格中位数比五年前增长了16%，从2015年的87万美元增长到2020年的1010万美元。

稳定增值的 Fenway-Kenmore

芬威-肯莫尔区(以下简称芬威区)位于大波士顿中部，距离市中心约12分钟车程。它被美国社区评级网站Niche评为波士顿第三大宜居社区，靠近波士顿的布鲁克林、布莱顿、奥尔斯顿、牙买加平原、罗克斯伯里、Back Bay等区。

魏奋区有许多著名的大学，如波士顿大学东校区、东北大学、柏克莱音乐学院，以及几个著名的博物馆和美术馆。也是世界一流医院和科研院所的聚集地。魏奋区交通十分便利，地铁绿线贯穿魏奋区。因为靠近市区，很多居民也选择步行作为主要的出行方式。

由于该地区学生众多，租房需求非常大，同时也带来了非常高的出租率，租金逐年保持上涨，使得该地区的房屋投资实力非常看好。

这里不仅有波士顿红袜队的主体育场芬威公园，还有美国第四大美术馆——美术博物馆(MFA)。多样化的生活元素使其成为波士顿非常受欢迎的生活社区。

Red Sox红袜队

芬威的房价在2020年6月开始上涨，12月略有下降。房价中值为62万美元，房价较前一年上涨3.3%。

肯莫尔和美国的房市波动大致相同。2020年的房屋中值价格约为64万美元，比上一年增长3.6%。

“小剑桥” Brighton

布赖顿布赖顿，曾经隶属于剑桥，附近有波士顿学院，后来被划分为波士顿市，位于波士顿市中心的西部，靠近芬威和肯莫尔，北面是查尔斯河，西面是牛顿。从波士顿市区开车15分钟(I-90高速公路)，坐地铁30分钟(绿线)，交通便利。

Boston College波士顿学院

布莱顿非常安静祥和，栗子山水库为这里的居民提供了一个非常好的户外空遛狗的空间。

Chestnut Hill Reservoir栗子山水库

同时也是很多在市区工作的年轻人的首选，因为绿线贯穿整个布莱顿地区，通勤非常方便。而且因为离奥尔斯顿近，无论是和朋友吃饭还是自己叫外卖，几个月来每天都能吃到不一样的东西。

The Chestnut Hill 栗子山

公寓是布莱顿最常见的房子类型。2020年12月的房价中值为549，165美元，与上一年的521，000美元相比增长了5.4%。

波士顿是一个兼具欧美风情的国际大都市。它没有纽约那么繁华快节奏，也没有西海岸那么异域多元，非常适合小资和文艺界的朋友。无论是教育、文化、休闲还是体育，都是全球领先的，都是房地产投资的好市场。你对波士顿感到兴奋吗？