复式房子的优缺点有哪些(复式房子优点缺点)

现在，有许多类型的房子。买房前，购房者可以了解各种房子，看看自己更喜欢哪一套。毕竟很多人一生只买一次房，一定要慎重选择。有些朋友在看房的时候可能会对复式楼感兴趣。那么，我们来了解一下复式楼的优缺点，以及购买时需要注意的事项。

一、复式建筑的优势

1.分区是显而易见的。

复式房的公共区域和私人区域的一般区分是很明显的。常见的户型是下层是公共区域，上层是休息的私人区域，两者互不干扰。复合式建筑通常有很多壁柜和楼梯，中间的楼层是上层。对于家庭成员多的家庭来说，复式楼是最好的选择。

2.利用率高。

复式楼有一个很明显的优势，就是利用率比较高空。复式楼的布局将一个楼层平面分成两层，大大提高了空的利用率。这对于想买小户型，什么都有的购房者来说，是非常实惠的。

3.个性化私人设计

复式建筑设计多样化，可以融入更多的创意。设计中不用太担心动态和静态的干扰。复式楼的基本设计是下面几层都是家庭娱乐中心，上面几层都是非招待区或者新建的，很有个性。

二、复式建筑的缺点

1.隔音效果差。

复合建筑的隔声效果和安全性是面积相对较大的复合建筑需要考虑的问题。因为室内隔断空房间可能不是混凝土，而是木板或者简单的墙壁，隔音自然不会很高。但根据具体情况来看，目前一些大型开发商已经考虑到这个问题，在户型的设计和建筑材料上做了改进。

2.通风和照明不良

一些小复式的公寓，可以明显感觉到通风采光不好的特点。因为小复式房的空房间有限，窗户不会很多，而且复式房进深小，如果朝向不好会严重影响通风采光。所以买公寓一定要看朝向，感受通风。

3.楼梯占位置。

复式建筑是双层的。这种房子肯定需要楼层之间有楼梯连接。大多数复式楼梯井可能占用10-15平方米。当然，在设计不好的情况下，还有平层占走廊空的问题，但相对来说，复式楼浪费更多。

4.限制楼层高度

复式楼和我们平时看到的两层楼还是有区别的。复式楼不属于真正意义上的“二层楼”。所以分段后，上下两层的楼层都会受到影响。房子的动静区虽然相对开阔，但实际上是以牺牲建筑高度为代价的。

3.买复式楼需要注意什么？

1.注意每个功能区间的划分。

复式建筑的常规划分一般是低层为公共区域，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要是卧室、书房等。这个划分主要是界定公共区域和私人区域。所以看房子的时候一定要看分割是否清晰。

2.注意房子的立面设计是否合理。

这主要是出于复式楼楼梯的设计考虑。复式楼的楼梯不能占用太多空房间，也不能影响室内整体性。楼梯尽量设计在靠墙的位置，不要离客厅和餐厅太远。复式楼低层不要占太多空房间。可以考虑装修后设计的储物间空，不会太影响整体布局。

3.注意卫生间的设置。

复式楼经常上下楼，有些复式楼楼上没有厕所，用厕所很不方便，尤其是晚上起来的时候。另外，如果复式楼面积较大，也可以考虑在主卧设置独立卫生间。

以上就是关于复式楼的优缺点以及购买复式楼需要注意的事项的介绍。现在市面上还有很多复式楼，这些房子一般都是年轻人喜欢的。如果你目前没有足够的钱买房，但是你买房很急，可以选择复式楼购买，但是还是要考虑好以上事项再买。